Всем привет! Несколько дней назад мне на почту пришло письмо, в котором было написано пару строк про пустующие деревни, которые скупают коммерсанты и делают на этом бизнес. Это новый тренд! — именно так, звучала главная мысль автора. Да, это новый тренд, но как мы помним всё новое — хорошо забытое старое!
Схема выкупа заброшенных земельных участков стара как мир! Когда я еще учился в школе и жил в небольшом сибирском городке с населением 250 000 человек этим бизнесом уже занимался наш сосед по дачному участку, правда в небольших масштабах.
Как он зарабатывал? Он просто скупал старые заброшенные участки, восстанавливал их и продавал в несколько раз дороже. Схема его действий была довольно проста: Он обращался в дачный кооператив и просил предоставить ему контактные данные владельцев участков, которые давно не вносили плату в кооператив, либо просто заброшенных участков, хозяева которых давно не появлялись.
Примерно из 5-7 таких участков ему удавалось за один летний сезон приобрести за дешево и восстановить всего один участок. Больше ему и не нужно было. Конечно весь подготовительный процесс начинался задолго до начала летнего сезона. По весне он находил контакты и уже к лету занимался восстановительными работами.
Делал он все своими руками. Восстанавливал заборы, возводил по своей схеме дачные домики, другими словами вкладывал свой труд и копеечные материалы, чтобы в итоге накрутить три цены и продать к началу осени. Это один пример, как можно сделать из … конфетку из заработать на заброшенном дачном участке деньги.
Но на мой взгляд, покупать-строить-продавать по одному участку не совсем целесообразно. Так считаю не я один, а многие кто занимается сельским туризмом. Именно для этого и покупаются заброшенные деревни целиком. Они так же приводятся в порядок, восстанавливаются и сдаются в аренду всем желающим прикоснуться к природе. Для тех у кого нет своей дачи, особенно проживающих в крупных городах и конечно же иностранцев, которые никогда не занимались подобными вещами.
Сельский туризм по словам экспертов только развивается, хотя я уже больше 7 лет наблюдаю, как плавно набирает обороты этот вид бизнеса. Сдавать в аренду дачные участки можно даже тем, у кого они есть, но уже изрядно надоели. Так за сезон, если подойти к делу с умом, можно заработать от $500 — $1000 и выше на одном дачном участке.
В сельском же туризме деньги совершенно другие и исчисляются десятками тысяч долларов, потому что это круглогодичный бизнес. Люди ведь в деревни круглый год живут! Комплекс услуг может быть самым разнообразным. Например, подоить корову, посетить русскую баню, продать иностранцу самогонки литра два и т.п.
Конечно этот бизнес требует вложений, но те кто уже понял что на этом можно заработать давно покупают деревни и поселки, и как можно дальше от цивилизации, чтобы была еще и нотка экстрима, который очень сильно любят иностранцы!
Но даже несмотря на хорошую доходность я бы не стал заниматься этим бизнесом, поскольку этот товар/услуга относится к категории последних потребностей человека, а не к тем, в которых он нуждается каждый день, например как крыша над головой или продукты питания. На мой взгляд, на недвижимости в городе можно делать гораздо стабильнее больше денег.
Желаю удачных выходных!
P.S. Я на выходные на дачу, пока погода хорошая! ))